感谢法院，帮我保住了房子
来源: 山西长安网 发布时间：2024-09-18 作者：佚名
“感谢田法官设身处地考虑问题，帮我保住了房子，解决了烦心事，我以后一定诚信守法做人”，被告人熊某激动得将一面锦旗递给了田守茂法官。
本案是一起申请执行人执行异议之诉，原告对朔城区人民法院作出的执行裁定书“中止对朔州市朔城区某小区房屋的执行”的裁定结果不服，依法提起本次诉讼，请求恢复对朔州市朔城区某小区房屋的执行。
负责审理本次案件的法官田守茂在了解案情后，很快组织第一次开庭，但过程并不顺利，有些问题都没得到被告的正面有效回答。他决定深入小区，一探究竟。
田法官一行前往涉案小区物业公司进行详细询问，并查到了微信交易明细，通过被告熊某和物业留存的各项证据可以认定其于2023年2月18日领取房屋钥匙，即在本院查封涉案房屋之前已合法占有该不动产。
被告人熊某：“田法官，这房我确实住着呢，只不过一个月就回去五六天住一下，开个灯，也不做饭，去爸妈家村里吃，连洗澡我都是在单位洗，所以基本不用电”，从物业出来，被告熊某主动和田守茂聊了起来。
田守茂见当事人愿意沟通，便借机加以引导，“你得跟我们说实话，把事情的来龙去脉说清楚，我们法院才能做出最公正的判决，如果是你的房子一定会还给你的。”
被告人熊某：“对不起法官，我撒谎了，其实这个房子不是2014年全款现金买的，是2022年12月14日，我通过李某买的抵账房，但合同签的是2014年，我怕时间对不上就没敢说实话”，被告熊某小声说到。
在得知事情原委后，田守茂团队再次研讨案情，提炼争议焦点，和证人李某取得联系，很快进行第二次开庭。李某与另一被告朔州市某房地产开发有限公司签订《工程顶账房协议》，将案涉房屋抵顶给李某。经查明，2022年12月14日，被告熊某通过招商银行账户向李某转账430000元，备注为支付某小区房屋尾款，实际于2023年3月22日，被告熊某通过李某与另一被告朔州市某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。因此，在本院查封涉案房屋之前被告熊某已签订合法有效的书面买卖合同，并支付全部房款，故其对执行标的享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。案件至此得以圆满解决。
来源：朔州朔城区法院微信公众号
原文链接：http://www.sxpeace.gov.cn/article/a81e114dbf154e798086fe740b5504aa
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