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定向普法来了！居民遇到困扰 律师直播解惑

来源: 新疆维吾尔自治区司法厅 发布时间：2023-07-16 作者：佚名

　　7月11日下午，乌鲁木齐市一场定向的普法直播及时解决了正在困扰居民的问题。

　　当日，乌市沙依巴克区司法局扬子江路街道司法所、扬子江路街道和扬子江社区工作人员邀请律师走进直播间，共同解答居民反映的餐饮业加装电梯、油烟扰民等问题。

　　近日，扬子江社区吉祥苑小区居民向司法所和社区反映，租高层底商的饭馆正在与物业商量，要在高层外加电梯，以方便顾客就餐，而居民们并不同意这一做法，认为这会带来安全隐患。

　　7月11日下午，乌市沙区司法局扬子江路司法所与街道、社区工作人员和律师一起开展普法直播，解决居民遇到的困扰。

　　“电梯是属于业主的公共财产，物业并没有产权。”在直播间，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师郭渠江解答，物业对业主乘梯安全、电梯安全负责，负责管理保障电梯正常运行。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务。所以，物业没有权利同意租房的饭馆安装电梯，小区安装电梯要通过相关部门审批，经过小区三分之二以上业主同意。

　　针对油烟扰民问题，新疆井然律师事务所律师王志远解答，在小区内或者底商开设餐馆和营销烧烤的民事主体，应当遵循保护生态环境的民法原则，正确处理相邻关系，设置专门烟道，不能影响业主生活，否则构成侵权。

　　“民法典对此有明确规定，餐饮经营者不能侵害小区业主合法权益，一旦发生纠纷，司法所工作人员和律师可以第一时间进行调解，维护小区和谐。”王志远说。

　　“听了解答，我们知道遇到问题应该如何有理有据依法维权了。”小区居民刘星说。

　　直播中，律师们还解答了居民其他法律咨询，讲解了当下常见的诈骗套路和反诈知识。

　　直播结束后，普法志愿者在小区开展线下普法。

　　直播结束后，工作人员与律师一起来到饭馆、烧烤店现场宣讲，告知一家餐馆经营者要及时设置专门烟道。经营者表示刚才也观看了直播，将尽快施工。

　　“此次针对居民需求开展‘定向’普法，帮助居民解决了实际问题，受到居民欢迎。今后我们也会更加聚焦现实问题缩短普法链条，让普法管用有效。”扬子江路街道司法所所长黄峥说。